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Définition Garantie Visale
La garantie Visale, acronyme de « Visa pour le Logement et l'Emploi », est un dispositif gratuit de cautionnement pour les locations du parc privé, en substitution d'un garant physique. Il s'agit d'une aide fournie par l'État français, faisant office de garantie contre les loyers impayés et les dégradations. En d'autres termes, c'est l'État qui se porte caution pour le locataire. Inauguré en janvier 2016 par la Ministre du Logement Sylvia Pinel, ce dispositif est géré par Action Logement. Il succède à la GRL, Garantie des risques locatifs (voir définition dans le lexique Nestenn).
Pour les candidats à la location exempts de garant physique dans leur entourage et/ou qui travaillent en CDD, en intérim ou sont en période d'essai de CDI, le dispositif Visale est particulièrement bien adapté.
En cas d'impayés de loyers, dans le cadre du dispositif Visale, c'est Action Logement qui prend le relais et qui règle le loyer et les charges au propriétaire-bailleur. Attention, le locataire devra rembourser sa dette auprès d'Action Logement. Le paiement des loyers est donc sécurisé auprès du propriétaire-bailleur, dans la limite de 36 mois d'impayés.
En qualité de futur locataire d'un logement du parc privé français vide ou meublé faisant office de résidence principale, pour être éligible à la Garantie Visale, il faut être salarié du secteur privé, ou avoir entre 18 et 30 ans quelle que soit la situation, ou encore être un ménage accompagné dans le cadre d'une intermédiation locative, ou dans le cadre d'un bail mobilité. Le dispositif Visale peut être aussi utilisé pour les étudiants ou alternants (18 à 30 ans) pour un accès à des logements sociaux.
À noter qu'un propriétaire-bailleur ou une agence immobilière n'a pas l'obligation d'accepter le dossier d'un candidat à la location malgré son éligibilité à la Garantie Visale.
Attention, le propriétaire-bailleur ne peut pas cumuler le dispositif Visale avec une autre garantie, qu'il s'agisse d'un garant physique, bancaire ou autre.
Pour tout complément d'informations, rendez-vous sur : www.visale.fr
La définition "garantie Visale" a été créée le 19/02/2024
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