Définition Bien foncier

Un bien foncier (anciennement bien-fonds) désigne soit une maison, soit des terres, soit un immeuble (ou un appartement ).

On peut relever une possibilité d'évolution de la valeur du sol (ou support de la construction immobilière) qui de ce fait alimente le marché foncier. Le marché foncier recense l'ensemble des transactions immobilières (l'achat, la vente ou encore la location d'un bien immobilier quelconque : maison, villa, appartement vide ou meublé, ancien ou neuf, terrain) sur un territoire donné. Attention, en théorie le bien foncier désigne le sol (ou terrain) qui fait office de support à une construction immobilière quelconque. Le bien foncier ne doit donc pas être confondu avec le bien immobilier. Néanmoins, dans le langage courant, on utilise le terme de bien foncier pour définir, en plus du support de construction, un bien relatif à une propriété bâtie.

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