AGEN CENTRE HISTORIQUE - Immeuble de 315 m² avec cave, cour et terrasses.
Situé dans le centre historique d'Agen entre la mairie, la préfecture et le tribunal.
L'ensemble est aujourd'hui destiné à un usage professionnel mais pourra très facilement être réaménagé en une seule habitation ou être découpé en plusieurs appartements.
Cet immeuble est édifié sur 4 niveaux et dispose en rez-de-chaussée d'un accueil / secrétariat de plus de 40 m², d'une salle d'attente, d'une cuisine, d'une salle d'eau, d'un wc, d'une réserve et d'une cour extérieure.
Le 1er étage propose 3 bureaux de 28, 34 et 25 m², une salle de bains, un wc et une terrasse en bois.
Le 2ème étage se compose de 3 bureaux supplémentaires, dégagement, salle d'archives, d'une mezzanine, d'une salle d'eau avec wc et d'une terrasse couverte.
Pour finir en sous-sol, une magnifique cave en pierre et briquette très saine.
Les plus : Immeuble avec beaucoup de caractère, très bon état général, fort potentiel de réaménagement !
Diagnostics en cours de réalisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce que propose ce bien
150 m² de terrain
Localisation
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*Cette mention est donnée à titre d'information éditoriale sur la base du baromètre des taux d'API Financement(*) pour un prêt immobilier de 328 300€ sur une durée de 25 ans.
Soit 300 mensualités de ERREUR € au taux de ERREUR% hors assurance et € d'assurance par mois (100% du capital emprunté au titre du décès, invalidité, Perte totale et irréversible d'autonomie et incapacité temporaire de travail).
Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent. Pour tout prêt immobilier, l'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt, s'il n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées.
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